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Casa com 308,53 m² em Praia Grande - Flórida , Flórida , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Praia Grande!
Esta casa assobradada em condomínio fechado oferece 308,53 m² de área construída em um terreno de 312,00 m², localizada no Balneário Flórida. Com uma excelente localização e potencial de valorização, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Aproveite a 2ª praça com 31% de desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.549.543,39
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.770.860,42
Economia: R$ 778.682,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Casa residencial assobradada com 308,53 m² de área construída e 312,00 m² de terreno, localizada em leilao com descontos em Praia Grande, SP. O imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento, que serão de responsabilidade do vendedor, exceto em caso de exercício de direito de preferência.
Estratégia de Investimento:Considerando que o imóvel está na 2ª praça com um desconto de 31% sobre o valor de avaliação, esta pode ser uma excelente oportunidade para investidores. A recomendação é aguardar o encerramento da 2ª praça para realizar a compra. O valor inicial da 2ª praça é de R$ 1.770.860,42. É crucial analisar detalhadamente as condições de pagamento e os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro (5%).

Plano de Ação:
  • Monitoramento: Acompanhar o encerramento da 2ª praça em 24/10/2025 às 10:00.
  • Análise de Custos: Calcular o custo total da aquisição, incluindo lance, comissão do leiloeiro, impostos e possíveis custos de desocupação e regularização das ações judiciais.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, embora a condição de pagamento seja à vista. Caso o comprador utilize recursos próprios, como FGTS, isso deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Desocupação: Planejar a estratégia para desocupação do imóvel, caso necessário, considerando os prazos e custos envolvidos.
  • Regularização: Confirmar com o vendedor a baixa das ações judiciais mencionadas (Execução de Débitos Fiscais e Ação Anulatória) antes da finalização da compra.
Observações Adicionais:É fundamental que o interessado visite o imóvel para verificar suas condições reais e leia atentamente o edital e as condições de venda. A responsabilidade pela baixa das ações judiciais é um ponto cru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.549.543,39 e da 2ª praça é de R$ 1.770.860,42. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flórida em Praia Grande/SP. A região de Flórida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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