Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Manaus/AM Ver leilões no bairro Planalto
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 721m² em Manaus/AM - , Planalto , Manaus - AM

Ver mais imóveis de leilão em Manaus
Este imóvel está sendo leiloado por Sold Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

721m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Manaus!
Adquira esta casa espaçosa de 721m² de terreno e 160m² de área construída no bairro Planalto. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para projetos pessoais ou de investimento.

Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa na região.

Atenção investidores: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda com locação após a desocupação. As despesas com IPTU e condomínio até a data do leilão são por conta do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.128.600,93
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:00
Valor: R$ 903.519,83
Economia: R$ 225.081,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão em Manaus. A área total de 721m² e a área construída de 160m² oferecem flexibilidade para reformas e adaptações, seja para moradia própria ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • A 1ª praça, com lance inicial de R$ 1.128.600,93, é uma oportunidade para adquirir o imóvel com um valor de avaliação mais alto, mas com menor risco de disputa.
  • A 2ª praça, com fechamento em 25/11/2025 às 15:00 e lance inicial de R$ 903.519,83, oferece um desconto significativo de 20% em relação à 1ª praça. Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente considerando que o imóvel está ocupado.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª praça para realizar a compra, aproveitando o deságio de 20%. O valor de R$ 903.519,83 é um ponto de partida excelente para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Planalto, Manaus/AM. Analise o valor de locação de imóveis com características semelhantes para estimar o potencial de retorno.
  2. Custos de Desocupação e Reforma: Considere os custos envolvidos na desocupação do imóvel e possíveis reformas necessárias para adequá-lo ao mercado ou às suas necessidades. O valor de R$ 160m² construídos pode indicar a necessidade de modernização.
  3. Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 6.429) e a inscrição municipal (nº 1165521) para garantir que não há pendências ou ônus ocultos. A informação de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo.
  4. Participação no Leilão: Defina um valor má...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.128.600,93 e da 2ª praça é de R$ 903.519,83. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Manaus/AM. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita