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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha, 52m² construída , Boa Esperança , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 52,24 m² em um terreno de 250 m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece conforto básico para famílias pequenas ou casais. A presença de varanda e área de serviço agrega funcionalidade e qualidade de vida. O imóvel está situado em leilao com descontos em Poconé, MT, uma cidade com potencial de valorização devido ao crescimento regional. A casa é ideal para quem busca moradia acessível ou investimento para locação, considerando o valor inicial de leilão atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.316,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 85.000,00 e a avaliação equivalente. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com avaliação oficial de R$ 85.000,00, o imóvel está com preço inicial alinhado ao valor de mercado, o que reduz riscos de superavaliação.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 05/08/2025 e o segundo em 08/08/2025. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não seja arrematado, considerar o segundo leilão com lance mínimo maior.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita financiamento via SBPE, FGTS e recursos próprios, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.
  • Potencial de valorização: leilao com descontos em Poconé é uma cidade em desenvolvimento no Mato Grosso, com potencial para valorização imobiliária, especialmente em bairros residenciais como Boa Esperança.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo reforma para valorização e revenda.
  • Custos adicionais: Atenção às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e devem ser considerados no custo total do investimento.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 85.000,00
Lance InicialR$ 85.000,00
Área Construída52,24 m²
Área do Terreno250,00 m²
LocalizaçãoBoa Esperança, Poconé - MT
Praças do Leilão05/08/2025 e 08/08/2025
FinanciamentoPermitido via SBPE

Em resumo, recomendo monitorar o leilão, avaliar a concorrência no primeiro pregão e considerar a compra caso o lance seja competitivo. A possibilidade de financiamento e o valor acessível tornam este imóvel uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial econômico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.316,22. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Poconé/MT. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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