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Casa de Alto Padrão 715 m² - Butantã - São Paulo - SP , Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

715.98m²

Descrição

Esta casa de alto padrão localizada no Butantã, imóveis Caixa em São Paulo, é uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 715,98 m² e um terreno de 917 m², o imóvel possui uma estrutura robusta e bem conservada, ideal para quem busca um espaço amplo e confortável. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em locação ou reabilitação. O valor de avaliação é de R$ 11.983.278,33, o que indica um potencial de valorização considerável. O leilão está programado para iniciar em 10/02/2025 e encerrar em 13/03/2025, com um lance inicial de R$ 6.590.803,08. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 15:00
Valor: R$ 6.590.803,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 11.983.278,33. O leilão está programado para iniciar em 10/02/2025 e encerrar em 13/03/2025, com um lance inicial de R$ 6.590.803,08. Dado que o imóvel está atualmente ocupado, você pode considerar a possibilidade de negociar com o ocupante para uma saída amigável ou, se preferir, manter o inquilino e gerar uma renda passiva. Além disso, a localização no Butantã, uma área em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo.

Data do LeilãoLance InicialValor de Avaliação
10/02/2025R$ 6.590.803,08R$ 11.983.278,33

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel antes do evento. Isso permitirá que você tenha uma ideia melhor do estado do imóvel e das possíveis melhorias que podem ser feitas. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, caso o leilão permita, para facilitar a aquisição. Este imóvel tem um grande potencial de valorização, especialmente se você conseguir realizar melhorias e aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.590.803,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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