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Casa 73,16m² em Franco da Rocha/SP com 2 quartos , Vila Josefina , Franco Da Rocha - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Franco Da Rocha/SP!
Esta casa com 73,16m² de área privativa, localizada no Condomínio Santo André, oferece uma excelente chance para investidores e compradores. Com matrícula nº 85864 e IPTU nº 6,21331E+17, o imóvel está avaliado em R$ 258.000,00. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 258.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.800,00
Economia: R$ 103.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Franco Da Rocha/SP, com área construída de 73,16m², apresenta um lance inicial de R$ 258.000,00 na primeira praça e R$ 154.800,00 na segunda praça. A data de encerramento é 15/12/2025 às 14:03:30. Considerando que o imóvel ainda não teve lances registrados (0 lances), a segunda praça, com um valor inicial significativamente menor, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Franco da Rocha para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio e bairro.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça, com o lance inicial de R$ 154.800,00. Preparar um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio em atraso e reformas.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito, e as condições de pagamento oferecidas no edital.

A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de negociação favorável, especialmente se o imóvel for adquirido na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Josefina em Franco Da Rocha/SP. A região de Vila Josefina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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