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Casa com 61,52m² em Franco da Rocha/SP , Parque Paulista , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.52m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Franco Da Rocha/SP!
Adquira esta casa com 61,52m² de área construída e um terreno de 125m², ideal para quem busca um lar em uma localização promissora. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 218.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 211.946,68
Economia: R$ 6.053,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 479 - Casa em apartamentos leilão em Franco Da Rocha/SP

Este imóvel, com lance inicial de R$218.000,00 e avaliação de R$218.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A área construída de 61,52m² e o terreno de 125m² oferecem um bom potencial para reformas e ampliações, agregando valor ao imóvel.

InformaçãoValor
Lance InicialR$218.000,00
AvaliaçãoR$218.000,00
Área Construída61,52 m²
Área do Terreno125 m²
Matrícula83752

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a estratégia ideal seria monitorar atentamente as praças. A primeira praça, com lance inicial de R$218.000,00, é um ponto de partida. No entanto, para maximizar o potencial de economia, seria prudente aguardar a segunda praça, que inicia em R$211.946,68. Essa redução de valor pode representar uma economia significativa, aumentando a margem de lucro após eventuais reformas.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Franco da Rocha/SP para definir um preço de venda competitivo.
  • Avaliação de Reformas: Contratar um profissional para avaliar a necessidade e o custo de reformas. Focar em melhorias que agreguem maior valor, como modernização da cozinha, banheiros e fachada.
  • Otimização do Terreno: Avaliar a possibilidade de otimizar o uso do terreno, seja com uma pequena expansão da área construída ou com a criação de áreas de lazer.
  • Estratégia de Venda: Definir um plano de marketing eficaz, utilizando fotos de alta qualidade e destacando os pontos fort...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.000,00 e da 2ª praça é de R$ 211.946,68. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Paulista em Franco Da Rocha/SP. A região de Parque Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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