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Casa 75 m² com 2 quartos e 1 banheiro em Fragata , Fragata , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Com 75 m² de área construída, ela oferece um espaço aconchegante e funcional. A área total de 300 m² proporciona um quintal amplo, ideal para crianças brincarem ou para quem deseja fazer um jardim. O imóvel está situado em uma rua tranquila, mas com fácil acesso a escolas, supermercados e transporte público. Além disso, a casa conta com 2 quartos, o que a torna perfeita para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço extra para um escritório ou quarto de hóspedes. A condição de ocupação deve ser considerada, pois o novo proprietário terá que arcar com as despesas e providências necessárias para a desocupação. Essa é uma oportunidade de investimento que pode gerar um bom retorno, seja para moradia ou para aluguel. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:02
Valor: R$ 101.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de adquirir este imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 214.000,00 e o valor inicial de leilão de R$ 101.600,00. A diferença entre esses valores representa uma oportunidade significativa de lucro. O primeiro leilão está agendado para o dia 08 de abril de 2025, e com um lance inicial de R$ 101.600,00, você pode esperar um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for desocupado. Além disso, o incremento de R$ 5.000,00 pode ser uma estratégia interessante para aumentar seu lance e garantir a aquisição. É importante também considerar o custo do IPTU, que é de R$ 227,95, e o fato de que o vendedor se compromete a quitar os débitos até a data do leilão. Isso significa que você não terá que se preocupar com dívidas pendentes ao adquirir o imóvel. Para maximizar seu investimento, eu sugeriria planejar uma reforma ou melhorias no imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos, caso você decida alugá-lo. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Portanto, prepare-se para participar do leilão e faça uma oferta que reflita o valor real do imóvel, considerando todos esses fatores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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