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Casa 77m² com 1 vaga, 2 quartos e 1 banheiro - , Cidade Industrial , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa de 77,41m² construída em um terreno de 210m², localizado no bairro Cidade Industrial em leilao com descontos em Lorena/SP. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente. A casa possui aproximadamente 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

O leilão será realizado em duas praças, com um desconto significativo de 48% na primeira praça, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento para quem busca adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. A localização em bairro industrial pode oferecer facilidade de acesso a serviços e comércio local, além de potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:00
Valor: R$ 522.438,79
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 269.694,82
Economia: R$ 252.743,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que possui um valor mínimo de venda de R$ 522.438,79, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso não haja arrematantes, a segunda praça oferece um valor inicial de R$ 269.694,82, que representa um desconto de 48%, tornando o imóvel uma oportunidade atrativa para aquisição.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. Portanto, o investimento deve contemplar essa possibilidade no orçamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída77,41 m²
Área do Terreno210,00 m²
Valor Inicial 1ª PraçaR$ 522.438,79
Valor Inicial 2ª PraçaR$ 269.694,82
Deságio48%
SituaçãoOcupado

Além disso, recomenda-se verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula nº 37.761, para garantir a regularidade do imóvel. A forma de pagamento é à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e estão dispostos a lidar com a ocupação atual. A atenção ao processo de desocupação e análise detalhada da documentação são essenciais para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 522.438,79 e da 2ª praça é de R$ 269.694,82. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Lorena/SP. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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