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Sobrado com 2 Quartos e Sala Comercial em Lorena/SP , Vila Nunes , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Lorena/SP!
Adquira direitos possessórios sobre um sobrado espaçoso com 150m² de terreno e 129,86m² de área construída. O imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, garagem coberta, terraço, sacada e uma sala adicional para uso comercial, oferecendo versatilidade para moradia e negócios. Localizado na Rua Guadalajara, 270, Vila Nunes, em uma área de fácil acesso. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 14:20
Valor: R$ 368.098,11
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 14:20
Valor: R$ 184.049,06
Economia: R$ 184.049,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos possessórios, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente pela sua localização em leilões em Lorena/SP e pela presença de uma sala comercial que pode gerar renda adicional. A área construída de 129,86m² em um terreno de 150m², com 3 quartos e uma sala comercial, oferece flexibilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital, a matrícula (se disponível), o laudo de avaliação e a análise processual. Entender a natureza dos direitos possessórios e os custos associados à regularização é fundamental.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o potencial de valorização. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 368.098,11, é uma referência. A segunda praça, com lance inicial de R$ 184.049,06, oferece um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para quem busca um investimento com maior margem. Considerando o valor de avaliação atualizado de R$ 368.098,11, a segunda praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável.
  • Custos de Regularização: O edital informa que todas as providências para desocupação e baixa de ônus na matrícula são de responsabilidade do arrematante. É essencial orçar esses custos (desocupação, eventuais taxas judiciais, custos de regularização de posse) para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Renda: A sala comercial anexa pode ser alugada separadamente, gerando fluxo de caixa. A área residencial, com 3 quartos, também pode ser destinada a locação.
  • Análise de Mercado Local:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.098,11 e da 2ª praça é de R$ 184.049,06. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nunes em Lorena/SP. A região de Vila Nunes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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