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Casa 77m² com garagem em Guarulhos , Parque Continental Iv , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Guarulhos oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma área construída de 125m² e uma garagem. Localizada no bairro Parque Continental IV, o imóvel está próximo a comércios, bancos e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores.

Com um desconto de 40% no valor de avaliação, esta propriedade representa uma chance única para investidores ou famílias que buscam um lar espaçoso e bem localizado. A planta inteligente e os ambientes bem distribuídos aumentam o potencial de valorização do imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 402.097,84
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 241.258,70
Economia: R$ 160.839,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a avaliação atual do imóvel e sua localização estratégica em leilão de imóveis em Guarulhos, eu recomendaria aguardar a segunda praça do leilão, onde o desconto pode chegar a 40%, oferecendo uma oportunidade ainda mais atrativa para aquisição.

Plano de ação detalhado:

  • Análise de mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao imóvel: Verificar pessoalmente o estado do imóvel e o entorno.
  • Financiamento: Considerar opções de financiamento, já que o imóvel não aceita financiamento direto, mas pode ser possível através de outras instituições.
  • Estratégia de lance: Definir um valor máximo com base na avaliação e no potencial de retorno.

Com uma área construída de 125m² e localização privilegiada, este imóvel tem um alto potencial para valorização, especialmente se for reformado ou revendido no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.097,84 e da 2ª praça é de R$ 241.258,70. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Continental Iv em Guarulhos/SP. A região de Parque Continental Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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