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Casa 78 m² em Campo Grande, MS - Oportunidade Única! , Parque Residencial União , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Campo Grande! Esta casa de 78 m² no Parque Residencial União oferece um excelente ponto de partida para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 375.000,00 e lance inicial de R$ 198.871,64, o potencial de valorização é significativo. A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam este imóvel ainda mais atrativo para quem busca um bom retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:25
Valor: R$ 198.871,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro em ofertas de leilão em Campo Grande. Com um valor de avaliação de R$ 375.000,00 e um lance inicial de R$ 198.871,64, o potencial de lucro é considerável, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Campo Grande, focando na região do Parque Residencial União. Pesquisar o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos, 1 banheiro e área construída em torno de 78 m²) na mesma localidade para determinar um valor de mercado mais preciso e um potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode gerar custos e tempo adicional para desocupação. É fundamental orçar os custos de desocupação e o tempo estimado para tal, pois isso impactará diretamente no custo total da aquisição e no retorno do investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de desocupação, definir um valor máximo para o lance. Dado que o leilão é condicionado à aprovação do vendedor, é importante ser estratégico. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo pode ser considerado. Se o objetivo for locação, um lance mais conservador pode ser mais adequado.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. É recomendável simular o financiamento com o Santander ou outras instituições financeiras para entender as condições e o impacto no fluxo de caixa.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, planejar uma reforma estratégica focada em valorizar o imóvel para revenda ou locação. Priorizar melhorias que ofereçam o melhor custo-benefício, como pintura, modernizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.871,64. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial União em Campo Grande/MS. A região de Parque Residencial União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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