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Casa com 3 quartos, suíte, garagem coberta e depósito , Centro , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 dormitórios, incluindo uma suíte, localizada em bairro tranquilo de leilão de imóveis em Lorena. Possui garagem coberta, área de serviço, corredor lateral e depósito, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O terreno de 164,25m² oferece espaço para lazer e ampliação, com área construída de 70,65m². A propriedade está situada em uma rua residencial com fácil acesso e boa vizinhança, tornando-a uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 451.872,80
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 225.936,40
Economia: R$ 225.936,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilão judicial, localizada em leilão de imóveis em Lorena/SP. Com 3 quartos, sendo uma suíte, garagem coberta e área construída de 70,65m² em terreno de 164,25m², o imóvel tem potencial para valorização após eventuais reformas e regularizações documentais, que são de responsabilidade do arrematante.

Considerando o lance atual de R$ 225.936,40 na segunda praça, o investidor deve acompanhar o encerramento do leilão em 19/08/2025, às 14:00h, para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo do mercado. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite negociações estratégicas para não ultrapassar o orçamento.

É importante analisar os débitos pendentes de IPTU no valor de R$ 32.216,46, que serão assumidos pelo arrematante em caso de arrematação na segunda praça, conforme decisão judicial. Portanto, o planejamento financeiro deve contemplar essa despesa adicional.

Após a aquisição, recomenda-se:

  • Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos e melhorias;
  • Regularizar a documentação junto aos órgãos competentes para garantir segurança jurídica;
  • Considerar a possibilidade de locação residencial para geração de renda passiva;
  • Acompanhar o mercado local para eventual venda futura com valorização.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que possam aguardar o encerramento do leilão e estejam preparados para assumir as responsabilidades legais e financeiras decorrentes da compra judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 451.872,80 e da 2ª praça é de R$ 225.936,40. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lorena/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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