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Casa 78m² construída, 150m² terreno, 1 vaga, ocupada , Nossa Senhora Das Graças , Seabra - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Mangabeira, Feira de Santana, com área construída de 78,68 m² e terreno de 150 m². A propriedade possui matrícula registrada no 1º Registro de Imóveis de Feira de Santana, garantindo sua regularidade documental. Devido à ocupação, não há informações detalhadas sobre a distribuição interna, o que exige uma vistoria cuidadosa pelo interessado. O imóvel está sob responsabilidade do arrematante para eventuais regularizações junto à prefeitura e cartório, incluindo custos e tributos retroativos. O código do imóvel é 921794, vinculado ao Itaú Unibanco S/A.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, sugiro uma abordagem cautelosa e estratégica para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação da Ocupação: Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental realizar uma vistoria detalhada para entender o estado interno e possíveis pendências legais ou de desocupação.
  • Regularização: Planeje um orçamento para regularização documental e urbanística, pois o arrematante assume custos e providências para adequação junto à prefeitura e cartório.
  • Praça do Leilão: O lance inicial está em R$ 140.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o leilão ocorre em 19/08/2025 às 16h00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Potencial de Valorização: A casa possui área construída razoável para o terreno, o que pode atrair compradores ou locatários após regularização e desocupação.
  • Simulação de Parcelamento: Utilize a ferramenta de simulação para planejar o pagamento e avaliar a viabilidade financeira do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída78,68 m²
Terreno150 m²
Lance InicialR$ 140.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data do Leilão19/08/2025 às 16h00
SituaçãoOcupado

Em resumo, o plano de ação envolve aguardar o leilão, avaliar o imóvel presencialmente, considerar os custos de regularização e desocupação, e planejar a revenda ou locação para obter retorno financeiro. A atenção aos detalhes legais e estruturais será crucial para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Seabra/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Seabra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Seabra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Seabra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Seabra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Seabra no edital oficial. Imóveis de leilão em Seabra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em Seabra/BA. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Seabra. Confira outros imóveis em leilão em Seabra.
Para participar de leilões de imóveis em Seabra/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Seabra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Seabra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Seabra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Seabra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Seabra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Seabra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Seabra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Seabra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Seabra/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Seabra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Seabra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Seabra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Seabra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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