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Casa 78m² em Lorena/SP com 2 quartos e 1 banheiro , Vila Passos , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Lorena/SP!
Adquira esta casa com 77,91m² de área construída e 150m² de terreno por um valor excepcional. Atualmente ocupado, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo após a regularização e possíveis melhorias.

Destaques:
  • Preço atrativo: R$ 86.925,82 (40% de desconto sobre o valor de mercado).
  • Custo por m² de construção: Aprox. R$ 1.115,00.
  • Localização privilegiada em zona residencial consolidada.
  • Fácil acesso a comércios, escolas e serviços.

Ideal para investidores que buscam rentabilidade e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 12:00
Valor: R$ 86.925,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Lorena/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização a um preço competitivo. A área construída de 77,91m² em um terreno de 150m², com um lance inicial de R$ 86.925,82 (40% de desconto sobre o valor de mercado de R$ 145.800,00), sugere um custo por metro quadrado bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização e eventuais pendências.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, uma visita técnica (com autorização prévia) pode fornecer informações valiosas sobre o estado real da construção e a viabilidade de reformas.
  • Cálculo de Custos de Regularização: A área construída de 77,91m² não está averbada. É fundamental orçar os custos para regularização junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis. Este custo deve ser adicionado ao lance para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui um lance inicial de R$ 86.925,82 e o valor de mercado é R$ 145.800,00, o desconto já é considerável. Se o leilão for uma praça única, o lance inicial é o ponto de partida. Se houver mais praças, pode-se considerar aguardar, mas avaliando o risco de outros interessados. No entanto, com um desconto de 40%, o lance inicial já é bastante agressivo.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização da área construída. Em seguida, avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado atual.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lorena/SP para definir uma estratégia de precificação após a regularização e reformas. O objetivo seria vender o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.925,82. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Passos em Lorena/SP. A região de Vila Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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