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Casa 79.92m² construída com 3 quartos e 1 banheiro, ocupada , Jardim Da Luz , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Jardim da Luz, imóveis Caixa em Londrina/PR, com área construída de 79,92 m² e terreno de 126 m². A matrícula está registrada no 3º Serviço de Registro de Imóveis de Londrina, garantindo a segurança jurídica da propriedade. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor, o que pode demandar atenção do comprador.

Devido à ocupação, não há detalhes internos disponíveis, o que exige uma vistoria cuidadosa pelo interessado. A responsabilidade por regularizações e eventuais tributos retroativos será do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, especialmente considerando a localização e o porte da casa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Da Luz, imóveis Caixa em Londrina/PR, bairro com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Estado do ImóvelOcupado, o que pode dificultar a vistoria e posse imediata. Avaliar possibilidade de desocupação ou negociação com ocupantes.
DocumentaçãoMatrícula registrada, porém a escritura depende de ratificação da propriedade pelo vendedor. Importante acompanhar o andamento desse processo para evitar surpresas.
Condições de VendaPagamento à vista no momento, o que limita opções de financiamento. Planejar capital disponível para arremate.
Estratégia de LanceO lance inicial é R$ 170.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar concorrência e, se possível, tentar arrematar próximo ao lance inicial para maximizar o potencial de lucro.

Além disso, sugiro:

  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Consultar um advogado para análise detalhada da documentação e riscos jurídicos.
  • Considerar o imóvel para revenda após regularização ou para locação, aproveitando a demanda por casas na região.
  • Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão costumam ter alta concorrência.

Com essa abordagem, é possível minimizar riscos e potencializar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Luz em Londrina/PR. A região de Jardim Da Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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