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Casa 79m² com 2 quartos e garagem , Ceramica , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com área privativa de 79m² e terreno de 105m². Com 2 quartos, área de serviço, WC, sala, cozinha e uma vaga de garagem, o imóvel apresenta um ótimo layout para conforto e praticidade. Localizada na R. DO HOSPITAL DR. VALDIR MEDRADO, 85, em Iaçu/BA, a propriedade está em um bairro tranquilo e de fácil acesso.

Destaques:
- Área construída igual à área privativa, maximizando o espaço útil.
- Terreno amplo, permitindo possíveis expansões ou melhorias.
- Localização privilegiada, próxima a pontos de interesse na cidade.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 82.269,62
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.637,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$76.000,00 e o lance inicial de R$89.637,85 no 2º leilão. A casa, com sua área construída e terreno, oferece potencial tanto para moradia quanto para investimento, podendo ser reformada e valorizada ou alugada para gerar renda passiva.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Iaçu/BA para entender o potencial de valorização e demanda.
  • Visita ao Local: Antes de dar qualquer lance, visite o imóvel para avaliar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Considere participar do 2º leilão com um lance competitivo, mas dentro de um orçamento que permita margem para eventuais reformas ou melhorias.
  • Financiamento: Avalie opções de financiamento, caso necessário, para maximizar seu poder de compra sem comprometer sua saúde financeira.

Com um investimento inicial relativamente baixo e um bom potencial de valorização, esta casa pode ser um excelente ativo em seu portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.269,62 e da 2ª praça é de R$ 89.637,85. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceramica em Iacu/BA. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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