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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 77m² construída, desocupada , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 77,05 m² em um terreno de 103,56 m². A propriedade conta com áreas essenciais como sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A localização em Boiadeira, leilão em Iacu, Bahia, proporciona um ambiente tranquilo e residencial.

O imóvel está disponível para venda com condições facilitadas, permitindo o uso de recursos próprios e FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 44.149,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 76.000,00 e o lance mínimo de R$ 44.149,21, que representa um desconto significativo de 41,91%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoO lance mínimo indica que a primeira praça já oferece um desconto atrativo. Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento para tentar arrematar por um valor abaixo do lance mínimo, caso haja possibilidade.
Condições de PagamentoPermite recursos próprios e uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados. Não há financiamento direto, portanto, planeje capital próprio para o investimento.
Potencial de ValorizaçãoCom área construída de 77,05 m² e terreno de 103,56 m², o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado, especialmente se o mercado local estiver em crescimento.
Custos AdicionaisO comprador assume condomínio e tributos, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação. Planeje esses custos no orçamento para evitar surpresas.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 22/04/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Preparar capital para lance inicial próximo ao valor mínimo de venda para garantir competitividade.
  • Após arremate, considerar pequenas reformas para valorização e possível revenda ou aluguel.
  • Verificar documentação e averbação dos leilões negativos em tratamento para evitar riscos legais.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com desconto significativo e potencial de valorização, desde que estejam atentos às condições do leilão e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.149,21. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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