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Casa 79m² em Várzea Grande/MT - , Sesmaria Chapéu Do Sol , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Várzea Grande/MT!
Esta casa de 79m² em condomínio fechado oferece 3 quartos (1 suíte) e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Localizada em uma região em desenvolvimento, o imóvel apresenta grande potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, e os débitos de IPTU e condomínio já estão quitados pelo vendedor. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com condições de pagamento facilitadas (à vista).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:10
Valor: R$ 470.017,15
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:10
Valor: R$ 411.005,42
Economia: R$ 59.011,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma casa em condomínio fechado com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem. A área construída de 79m² e a área descoberta de 120m² oferecem um bom espaço para moradia ou para futuras reformas que possam agregar valor.

Análise de Praças e Valor:

  • A 1ª praça tem um lance inicial de R$ 470.017,15, com encerramento em 13/10/2025 às 10:10.
  • A 2ª praça, com um desconto de 13% sobre o valor da 1ª praça, tem lance inicial de R$ 411.005,42 e encerra em 15/10/2025 às 14:10.

Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação será por conta do adquirente. No entanto, o fato de os débitos de IPTU e condomínio serem quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo que reduz o risco inicial para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto a 1ª praça. Se houver lances, o valor inicial é R$ 470.017,15.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Se a 1ª praça não tiver lances, a 2ª praça se torna a principal oportunidade. O lance inicial de R$ 411.005,42, com o desconto implícito, é um valor atrativo. Recomenda-se definir um teto de investimento com base em uma análise comparativa de mercado na região de ofertas de leilão em Várzea Grande/MT para imóveis similares, considerando o estado de ocupação e a necessidade de reformas.
  3. Custos de Desocupação e Reforma: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para a desocupação (se aplicável) e para eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis semelhantes em Várzea Grande/MT, especialmente no bairro Sesmaria Chapéu Do Sol e condomínios próximos, para validar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.017,15 e da 2ª praça é de R$ 411.005,42. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sesmaria Chapéu Do Sol em Várzea Grande/MT. A região de Sesmaria Chapéu Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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