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Casa com 116m² de área construída em Lucas do Rio Verde/MT , Vida Nova , Lucas Do Rio Verde - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Lucas Do Rio Verde!
Esta casa na Rua da Sabedoria oferece um excelente potencial de investimento, com 250 m² de terreno e 116 m² de área construída. A localização no bairro Vida Nova é estratégica, e o imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma vantagem para investidores focados em desocupação e posterior valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com deságio de 37% sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 249.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Lucas Do Rio Verde, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente aqueles que buscam imóveis com potencial de valorização após a desocupação. O deságio de 37% sobre o valor avaliado de R$ 395.000, resultando em um valor de venda a partir de R$ 249.600, é um ponto forte significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Lucas do Rio Verde, especificamente no bairro Vida Nova. Analisar os preços de imóveis similares (casas com 3 quartos e 2 banheiros, se possível) na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado, é fundamental orçar os custos envolvidos no processo de desocupação. Isso pode incluir custos legais, eventuais indenizações ou o tempo necessário para a saída dos ocupantes. A cláusula 4.12 do edital transfere essa responsabilidade para o arrematante, portanto, é um fator de custo a ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Custos de Reforma e Adequação: Após a desocupação, será necessário avaliar o estado de conservação do imóvel e orçar quaisquer reformas ou adequações necessárias para torná-lo apto para venda ou locação. A área construída de 116 m² em um terreno de 250 m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia: vender o imóvel o mais rápido possível após a desocupação e reforma, ou colocá-lo para locação para gerar renda passiva. A demanda por imóveis residenciais em Lucas do Rio Verde deve ser um fator chave nesta decisão.
  • Análise de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vida Nova em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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