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Casa 80m² com 200m² de terreno - , Ribeirão Das Mortes , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Este imóvel é uma casa de 80m² construída em um terreno de 200m², localizado em um bairro residencial de leilão em Pouso Alegre/MG. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A propriedade possui matrícula registrada e inscrição municipal, garantindo segurança jurídica para o investidor. O leilão será realizado em duas praças, com um desconto significativo de 46% na primeira praça, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento é à vista, e o vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros adicionais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:40
Valor: R$ 548.849,61
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:40
Valor: R$ 296.061,88
Economia: R$ 252.787,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, a estratégia ideal seria acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 23 de junho de 2025 às 10h40, com lance mínimo de R$ 548.849,61. Caso não haja arrematante, a segunda praça ocorrerá com lance mínimo reduzido para R$ 296.061,88, oferecendo uma oportunidade ainda mais atrativa.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. Avaliar o custo-benefício dessa etapa é essencial para garantir a rentabilidade do investimento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída80 m²
Área do Terreno200 m²
Localizaçãoleilão em Pouso Alegre/MG, Bairro Ribeirão Das Mortes
SituaçãoOcupado
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 548.849,61
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 296.061,88
Deságio46%

Recomendo que o investidor tenha disponível o valor para pagamento à vista, conforme exigido, e esteja preparado para eventuais custos com desocupação. A compra na segunda praça pode representar um excelente negócio, porém, é importante considerar o risco de concorrência e o tempo adicional até o fechamento.

Além disso, verificar a documentação e a matrícula do imóvel, disponível no edital, é fundamental para evitar surpresas legais. O contato com o leiloeiro e a análise detalhada do edital são passos essenciais antes da participação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 548.849,61 e da 2ª praça é de R$ 296.061,88. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeirão Das Mortes em Pouso Alegre/MG. A região de Ribeirão Das Mortes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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