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1/3 de Casa 82,77m² - terreno 140m² - São José dos Campos/SP , Campo Dos Alemães , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.77m²

Descrição

Investimento com grande potencial!
Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação de R$ 41.594,92 e um lance mínimo de R$ 24.956,95, você pode adquirir 1/3 de uma casa em uma localização promissora. O imóvel possui uma área construída de 82,77m² e um terreno de 140m², ideal para quem busca um espaço para reformar ou alugar. A entrada de 30% e a possibilidade de parcelamento em até 3 meses tornam este leilão ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 24.956,95
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 41.594,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão e tentar adquirir a parte ideal de 1/3 da casa. Com um lance mínimo de R$ 24.956,95, o investimento inicial é relativamente baixo, considerando a avaliação total do imóvel em R$ 41.594,92. Após a aquisição, eu analisaria a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. A localização em apartamentos leilão em São José Dos Campos, uma cidade em crescimento, é um ponto positivo para a valorização do imóvel.

Eu também consideraria a opção de alugar a parte adquirida, uma vez que a demanda por imóveis na região pode ser alta. O parcelamento da entrada em 30% e o restante em até 3 meses facilitam o investimento inicial, permitindo que eu planeje melhor as finanças. Além disso, eu ficaria atento a futuras oportunidades de compra de outras partes do imóvel, caso o proprietário esteja disposto a vender. Isso poderia resultar em um controle maior sobre a propriedade e, potencialmente, um retorno financeiro mais significativo no futuro.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 41.594,92
Lance MínimoR$ 24.956,95
LocalizaçãoSão José dos Campos

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.956,95 e da 2ª praça é de R$ 41.594,92. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Dos Alemães em São José Dos Campos/SP. A região de Campo Dos Alemães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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