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Residência em São José dos Campos com 234m² de Terreno , Jardim Sao Leopoldo , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

234.06m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Renda!
Este leilão oferece uma chance única de adquirir os rendimentos futuros de um imóvel localizado em leilão de imóveis em São José Dos Campos, SP. Embora a propriedade e o usufruto não sejam transferidos, os frutos gerados pelo bem durante a vigência do usufruto vitalício serão seus. Uma excelente forma de gerar renda passiva com um investimento inicial potencialmente menor do que a aquisição total do imóvel. A localização privilegiada e a área do terreno são fatores que agregam valor aos rendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:05
Valor: R$ 194.680,86
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 13:05
Valor: R$ 232.501,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade de investimento focada na aquisição de rendimentos futuros, e não na propriedade direta do imóvel. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 232.501,03), representando um desconto de 47% sobre o valor da primeira praça. Dada a avaliação do usufruto em R$ 386.225,38 em setembro de 2025, a segunda praça oferece um ponto de entrada atrativo para gerar fluxo de caixa. É crucial analisar o histórico de rendimentos do imóvel e as projeções futuras para garantir que o valor do lance seja compatível com o retorno esperado. Recomenda-se também verificar as condições de pagamento, pois o parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada pode ser uma opção viável para otimizar o capital investido. A análise detalhada do processo judicial (0015650-44.2019.8.26.0577) é fundamental para entender quaisquer riscos associados à aquisição dos rendimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.680,86 e da 2ª praça é de R$ 232.501,03. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Leopoldo em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Sao Leopoldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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