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Casa 87m² com 3 quartos, 1 banheiro, ocupada, área construída 87,89m² , Setor Aeroporto - 2ª Etapa , Piracanjuba - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com área construída de 87,89m² em terreno de 180m², localizada no Setor Aeroporto - 2ª Etapa, casas de leilão em Piracanjuba-GO. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação. A regularização e encargos por eventuais divergências na área construída serão de responsabilidade do comprador. Há débitos de IPTU estimados em R$ 1.000,00 que deverão ser pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.

O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam moradia em região residencial consolidada. A matrícula do imóvel é 20.787 do Registro de Imóveis local, garantindo a segurança jurídica da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 16:02
Valor: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em casas de leilão em Piracanjuba-GO com valor inicial de R$ 102.000,00, sem lances ofertados até o momento, o que indica possibilidade de negociação vantajosa.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme previsto no edital. A regularização da área construída e encargos relacionados também são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira e única praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 16:02, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode tentar negociar diretamente com o vendedor ou aguardar futuras oportunidades.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor InicialR$ 102.000,00
Área Construída87,89 m²
Terreno180 m²
OcupaçãoOcupada
Débitos IPTUR$ 1.000,00 (aprox.)
Data do Leilão01/07/2025 às 16:02

Dicas:

  • Realizar visita prévia para avaliação do estado do imóvel e confirmar a ocupação.
  • Preparar-se para custos adicionais com regularização e desocupação.
  • Avaliar possibilidade de financiamento junto ao Banco Bradesco, conforme condições do edital.
  • Considerar o desconto de 10% para pagamento à vista, caso opte por essa modalidade.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca moradia ou investimento para revenda após regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracanjuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracanjuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracanjuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracanjuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracanjuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracanjuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracanjuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto - 2ª Etapa em Piracanjuba/GO. A região de Setor Aeroporto - 2ª Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracanjuba. Confira outros imóveis em leilão em Piracanjuba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracanjuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracanjuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracanjuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracanjuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracanjuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracanjuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracanjuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracanjuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracanjuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracanjuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracanjuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracanjuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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