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Casa em Piracanjuba com 82,5m² de área total , Setor Lima , Piracanjuba - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

176.27m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Piracanjuba/GO!
Adquira este imóvel com 82,5m² de área total e 176,27m² de terreno, localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca investir ou morar em uma cidade em desenvolvimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de negócio.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 146.936,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Piracanjuba/GO, com área total de 82,5m² e terreno de 176,27m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$146.936,41 e valor de avaliação de R$200.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação (aproximadamente 26,5% de desconto) sugere um bom ponto de entrada. Dado que o leilão está em andamento e encerra em 05/12/2025, é prudente monitorar os lances. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça (se aplicável e se o imóvel não for arrematado na primeira) pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser vendido antes. No entanto, como o leilão está ativo, o encerramento é a data principal a ser considerada.
  • Financiamento: A informação de que o leilão possui "possibilidade de financiamento" é um ponto crucial. É fundamental verificar as condições exatas de financiamento com a Caixa Econômica Federal, incluindo taxas de juros, prazos e requisitos. A possibilidade de financiamento amplia o público de potenciais compradores, caso o objetivo seja revenda futura.
  • Valor de Mercado e Potencial de Valorização: Com um valor de avaliação de R$200.000,00, o lance inicial de R$146.936,41 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. É recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região de Piracanjuba para imóveis com características semelhantes, a fim de confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Condição do Imóvel: A descrição do imóvel é genérica ("CASA"). É essencial obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, visitar o imóvel (se permitido) ou analisar fotos detalhad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracanjuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracanjuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracanjuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracanjuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.936,41. Para arrematar imóveis em leilão em Piracanjuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracanjuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracanjuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Lima em Piracanjuba/GO. A região de Setor Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracanjuba. Confira outros imóveis em leilão em Piracanjuba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracanjuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracanjuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracanjuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracanjuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracanjuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracanjuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracanjuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracanjuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracanjuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracanjuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracanjuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracanjuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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