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Casa em leilão com 179m² construída em Piracanjuba/GO , Conjunto Pouso Alto , Piracanjuba - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Piracanjuba/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 275m² e 179,09m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização no Conjunto Pouso Alto e a possibilidade de diversas formas de pagamento, incluindo parcelamento em até 48x, tornam esta uma opção atrativa para investidores e famílias.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:59
Valor: R$ 176.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Piracanjuba/GO, com 275m² de terreno e 179,09m² construídos, apresenta um lance inicial de R$ 176.000,00, com encerramento previsto para 27/11/2025 às 11h59. Considerando que o imóvel está ocupado e que o edital menciona a necessidade de regularizações físicas e documentais por conta do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance mínimo da primeira não seja atingido, para potencialmente obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Piracanjuba, focando no bairro Conjunto Pouso Alto, para determinar um valor de mercado realista e identificar o potencial de valorização após as regularizações.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos estimados para regularização documental e física do imóvel, incluindo taxas de prefeitura, cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de regularização, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória. Se o lance inicial for R$ 176.000,00, e considerando um potencial de valorização e os custos, um lance máximo de R$ 200.000,00 a R$ 230.000,00 poderia ser considerado, dependendo da urgência e do apetite ao risco.
  • Condições de Pagamento: Explorar as opções de parcelamento oferecidas, como em 36x ou 48x com juros, avaliando se a entrada de 30% e as parcelas se encaixam no fluxo de caixa do investidor. A opção de pagamento à vista com 10% de desconto pode ser vantajosa se houver capital disponível.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, considerando os custos e o tempo estimado para tal procedimento, que pode envolver negociação amigável ou medidas legais.
  • Pós-Aquisição: Após a reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracanjuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracanjuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracanjuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracanjuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracanjuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracanjuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracanjuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Pouso Alto em Piracanjuba/GO. A região de Conjunto Pouso Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracanjuba. Confira outros imóveis em leilão em Piracanjuba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracanjuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracanjuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracanjuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracanjuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracanjuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracanjuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracanjuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracanjuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracanjuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracanjuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracanjuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracanjuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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