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Casa 88 m² - Jardim Esmeralda - Caldas Novas - GO , Chacaras Primavera , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em casas de leilão em Caldas Novas:
Esta casa de 88 m² no Jardim Esmeralda é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das cidades mais procuradas de Goiás. Com 3 quartos e 1 banheiro, a casa oferece conforto e espaço para famílias. A área total de 360 m² proporciona um amplo quintal, ideal para lazer e jardinagem. Além disso, a localização em Caldas Novas, famosa por suas águas termais, garante um potencial de valorização significativo. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom acordo com o atual ocupante. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 350.000,00, que pode ser arrematado por um preço inicial de R$ 186.700,00.
Considere também a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:12
Valor: R$ 186.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em casas de leilão em Caldas Novas pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o lance inicial de R$ 186.700,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 06 de maio de 2025, e, com a ausência de lances até o momento, você pode ser o primeiro a oferecer um lance. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que implica em custos adicionais para desocupação. Portanto, é recomendável que você entre em contato com o atual ocupante para discutir uma possível saída amigável, o que pode economizar tempo e recursos. Além disso, o valor do IPTU é de R$ 2.700,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem.
Se você está pensando em financiar, a possibilidade de pagamento em até 420 meses é uma excelente opção, permitindo que você dilua o investimento ao longo do tempo.
Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, uma vez que Caldas Novas é um destino turístico popular, especialmente durante a alta temporada. Isso pode gerar uma renda passiva significativa.
Por fim, esteja preparado para agir rapidamente no dia do leilão, pois a concorrência pode aumentar à medida que a data se aproxima. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Primavera em Caldas Novas/GO. A região de Chacaras Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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