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Casa 88 m² - Jardim Esmeralda - Caldas Novas - GO , Bairro Do Turista Ii , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial:

Esta casa de 88 m², localizada no Jardim Esmeralda, em casas de leilão em Caldas Novas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 350.000,00 e um lance inicial de R$ 186.700,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A área total do terreno é de 360 m², oferecendo espaço para futuras melhorias ou ampliações. Além disso, a localização em uma cidade turística como Caldas Novas, conhecida por suas águas termais, garante uma demanda constante por imóveis na região. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para 06 de maio de 2025, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Considere a possibilidade de financiar o imóvel, pois o Santander oferece condições atrativas para aquisição. Não perca a chance de adquirir um bem que pode se valorizar com o tempo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:12
Valor: R$ 186.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel e as condições do leilão. Com um valor de avaliação de R$ 350.000,00 e um lance inicial de R$ 186.700,00, há uma margem de lucro potencial significativa. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Eu recomendaria aguardar o leilão marcado para 06 de maio de 2025, onde o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Isso significa que, se o imóvel não receber lances, o valor pode ser reduzido em futuras praças. Além disso, a possibilidade de financiamento através do Santander é uma vantagem, pois permite que você utilize recursos próprios de forma mais eficiente. É importante também considerar o mercado local e a demanda por imóveis na região, especialmente em áreas turísticas como casas de leilão em Caldas Novas. Uma análise detalhada do mercado pode revelar oportunidades de valorização e retorno sobre o investimento. Por fim, eu me prepararia para agir rapidamente, caso o imóvel se torne disponível para desocupação, garantindo que todas as providências legais e financeiras estejam em ordem para uma transição suave.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Do Turista Ii em Caldas Novas/GO. A região de Bairro Do Turista Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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