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Casa com 2 quartos em Caldas Novas - GO , Chácaras Itapema , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caldas Novas!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um imóvel na região. Com área construída de 98m² e terreno de 360m², há espaço para personalização e lazer. Localizada em Mansões Recanto da Serra, a propriedade está próxima a comodidades essenciais.
Ideal para investimento ou moradia, aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.137,48
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 152.390,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Caldas Novas apresenta um valor de avaliação de R$ 215.312,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 215.312,00, com a 2ª praça oferecendo um desconto significativo para R$ 152.390,74. Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 98m² e terreno de 360m². A descrição menciona que existe área não averbada, o que pode indicar a necessidade de regularização futura, um ponto a ser investigado no edital e matrícula. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total. A recomendação é focar na segunda praça, planejando ter o valor total disponível para pagamento à vista. Uma análise detalhada do edital e da matrícula é crucial para entender a extensão da área não averbada e quaisquer outros ônus ou pendências. Se a área não averbada for pequena e de fácil regularização, o imóvel se torna ainda mais atrativo pelo preço da segunda praça. Caso contrário, o custo de regularização deve ser ponderado. A localização em Mansões Recanto da Serra pode ser um diferencial, dependendo do desenvolvimento da região e da proximidade com pontos turísticos ou de interesse local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.137,48 e da 2ª praça é de R$ 152.390,74. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Itapema em Caldas Novas/GO. A região de Chácaras Itapema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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