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Casa 90 m² - Centro - Queimados - RJ , São Cristóvão , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização

Esta casa de 90 m², localizada no Centro de leilao com descontos em Queimados, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 393.000,00, o imóvel está sendo leiloado a partir de R$ 188.800,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Além disso, a localização central oferece fácil acesso a serviços e comércio local, aumentando o potencial de valorização do imóvel. O arrematante deve estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode demandar providências para desocupação. O leilão está programado para o dia 06 de maio de 2025, às 10:19, e o último lance registrado foi de R$ 188.800,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:19
Valor: R$ 188.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, considerando o valor de avaliação de R$ 393.000,00 e o lance inicial de R$ 188.800,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial representa uma margem significativa para valorização. Recomendo que você participe do leilão e, caso arremate o imóvel, considere as seguintes ações:

  • Desocupação: Como o imóvel está ocupado, será necessário planejar a desocupação. Isso pode incluir negociações com o atual ocupante ou, se necessário, ações judiciais.
  • Reformas: Após a desocupação, avalie a necessidade de reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. Investir em melhorias pode resultar em um retorno significativo.
  • Venda ou Locação: Após as reformas, você pode optar por vender o imóvel a um preço mais alto ou alugá-lo, gerando uma renda passiva.

Além disso, fique atento às condições de pagamento, que permitem financiamento, facilitando a aquisição. Acompanhe o leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois a demanda por imóveis na região pode ser alta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Queimados/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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