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Casa em Queimados/RJ com 36,3m² de Área Privativa , Vila Do Tingua , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.38m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Queimados/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 104,38m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 36,3m² de área privativa, a casa dispõe de cômodos bem distribuídos, incluindo sala, cozinha, banheiro social e área de serviço.
Localizada em um bairro promissor, esta casa representa um investimento estratégico com grande potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Queimados/RJ, com lance inicial de R$78.781,14 e valor de avaliação de R$136.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, a primeira praça (04/11/2025) é o momento ideal para ofertar. O desconto em relação à avaliação é de aproximadamente 42%, o que já é bastante atrativo.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para incrementos. Monitorar a atividade de outros lances é crucial. Se o lance inicial for R$78.781,14, um lance inicial de R$80.000,00 a R$90.000,00 pode ser estratégico para demonstrar interesse e tentar arrematar o imóvel antes que outros lances mais altos sejam feitos.
  • Condições de Pagamento: É fundamental observar as condições de pagamento. O edital menciona que para Licitação Aberta, são aceitos Recursos Próprios e/ou FGTS, não sendo permitido financiamento, consórcio ou parcelamento. Isso significa que o comprador precisa ter o capital disponível ou utilizar o FGTS. Essa restrição pode diminuir a concorrência, tornando o lance inicial ainda mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 104,38m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. A área construída de 36,3m² pode ser expandida, dependendo das regulamentações locais.
  • Riscos e Considerações: A descrição menciona que o imóvel pode ter suas condições de pagamento alteradas, o que reforça a necessidade de verificar a página oficial da Caixa no dia do leilão. Além disso, a área construída é relativamente pequena, o que pode exigir investimento adici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Do Tingua em Queimados/RJ. A região de Vila Do Tingua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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