Casa 90 m² - Loteamento Residencial Júlio Alves - Ocupada
Loteamento Residencial Júlio Alves, Alfenas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Custódio da Silva, 516, Loteamento Residencial Júlio Alves, Alfenas, MG
Área:
90.16m²
Descrição
Esta casa de 90 m², localizada no Loteamento Residencial Júlio Alves em Alfenas, MG, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma fração ideal de 50% do terreno de 242 m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de investimento. A área construída de 90,16 m² oferece um espaço confortável para uma família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta a atratividade do imóvel. O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização de divergências nas áreas e da ocupação atual, o que pode demandar um planejamento cuidadoso para desocupação e adequação do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 16:04
Encerrado
|
R$ 187.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 282.414,00 (150.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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