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Casa 90 m² - Loteamento Residencial Júlio Alves - Ocupada , Loteamento Residencial Júlio Alves , Alfenas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.16m²

Descrição

Esta casa de 90 m², localizada no Loteamento Residencial Júlio Alves em leilao com descontos em Alfenas, MG, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma fração ideal de 50% do terreno de 242 m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de investimento. A área construída de 90,16 m² oferece um espaço confortável para uma família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta a atratividade do imóvel. O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização de divergências nas áreas e da ocupação atual, o que pode demandar um planejamento cuidadoso para desocupação e adequação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 16:04
Valor: R$ 187.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa, embora ocupada, possui um bom potencial de valorização, especialmente em uma área em desenvolvimento como leilao com descontos em Alfenas. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, incluindo a verificação de processos judiciais e a regularização das áreas. É importante também planejar a desocupação do imóvel, o que pode envolver negociação com o ocupante atual. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado e colocado à venda ou alugado, gerando uma renda passiva. Além disso, considerando o lance mínimo de R$ 187.400,00, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor abaixo do mercado, permitindo uma margem de lucro interessante. O ideal seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 27/03/2025, e preparar uma estratégia de lance que considere o incremento de R$ 5.000,00. Com um bom planejamento e execução, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou um ativo valioso no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alfenas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alfenas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alfenas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alfenas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alfenas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alfenas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alfenas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Júlio Alves em Alfenas/MG. A região de Loteamento Residencial Júlio Alves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alfenas. Confira outros imóveis em leilão em Alfenas.
Para participar de leilões de imóveis em Alfenas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alfenas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alfenas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alfenas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alfenas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alfenas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alfenas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alfenas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alfenas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alfenas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alfenas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alfenas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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