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Casa Ocupada em Alfenas com 134,33 m² e Terreno de 292,18 m² , Residencial Novo Horizonte , Alfenas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

292.18m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em ofertas de leilão em Alfenas. Com uma área total de 292,18 m², o terreno é amplo e permite diversas possibilidades de uso. A construção de 134,33 m² oferece um espaço considerável para uma residência confortável. Localizado no Residencial Novo Horizonte, o imóvel está em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação para o futuro proprietário. O valor de avaliação é de R$ 315.935,94, e o leilão está programado para o segundo leilão com um valor inicial de R$ 195.431,10, o que representa um desconto significativo. Para investidores, essa pode ser uma chance de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, considerando a valorização da área e a possibilidade de desocupação. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:46
Valor: R$ 195.431,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 315.935,94 e o lance inicial de R$ 195.431,10 no segundo leilão. A diferença de preço representa uma oportunidade significativa de lucro, especialmente se o imóvel for desocupado e reformado. A localização em ofertas de leilão em Alfenas, no Residencial Novo Horizonte, é um ponto positivo, pois a área pode ter um bom potencial de valorização. Eu esperaria o segundo leilão, onde o desconto é de 38%, o que pode atrair mais lances e aumentar a competitividade. Além disso, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, eu faria uma oferta que se aproxime do valor de mercado, mas que ainda seja competitiva. É importante também considerar a possibilidade de desocupação do imóvel, que deve ser feita pelo adquirente, conforme a legislação. Isso pode ser um fator a ser negociado com o vendedor. Em resumo, minha estratégia seria participar do leilão, fazer uma oferta competitiva e planejar a desocupação do imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alfenas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Alfenas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alfenas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alfenas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.431,10. Para arrematar imóveis em leilão em Alfenas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alfenas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alfenas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Novo Horizonte em Alfenas/MG. A região de Residencial Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alfenas. Confira outros imóveis em leilão em Alfenas.
Para participar de leilões de imóveis em Alfenas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alfenas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alfenas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alfenas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alfenas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alfenas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alfenas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alfenas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alfenas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alfenas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alfenas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alfenas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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