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Casa 917 m² em Chácara Santa Lucia dos Ipês, Carapicuíba - SP , Chácara Santa Lucia Dos Ipês , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -307% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

917m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Carapicuíba!
Este imóvel oferece uma área generosa de 917 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, este leilão judicial apresenta duas praças com valores atrativos, especialmente a segunda praça com um desconto expressivo de 40%. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja construir o lar dos sonhos com um custo-benefício diferenciado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:30
Valor: R$ 4.072.078,04
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:30
Valor: R$ 2.443.246,83
Economia: R$ 1.628.831,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Carapicuíba, com 917 m² de área, representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Chácara Santa Lucia Dos Ipês e arredores. Comparar com o lance da segunda praça (R$ 2.443.246,83) para determinar a margem de lucro potencial.
  • Avaliação Estrutural: Caso o imóvel não possua avaliação detalhada disponível, considerar a contratação de um profissional para uma vistoria técnica completa. Isso ajudará a identificar possíveis custos de reforma ou adaptação, que devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão atentamente. Se o objetivo for maximizar o lucro, o ideal é ofertar um lance próximo ao valor da segunda praça, mas com margem para negociação, caso haja outros interessados. Se o objetivo for moradia, o lance pode ser um pouco mais flexível, dependendo da necessidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Carapicuíba e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A área de 917 m² oferece flexibilidade para diferentes projetos, como construção de múltiplas unidades ou um grande empreendimento residencial.

Aguardar a segunda praça é a chave para otimizar o investimento neste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.072.078,04 e da 2ª praça é de R$ 2.443.246,83. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Santa Lucia Dos Ipês em Carapicuíba/SP. A região de Chácara Santa Lucia Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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