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Casa 93,18m² em Teixeira de Freitas/BA , Colina Verde , Teixeira De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.18m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Teixeira De Freitas!
Esta casa no Condomínio Mont Serrat II oferece 93,18m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e segurança. Localizada em uma região promissora, o imóvel representa um excelente ponto de partida para investimentos ou para construir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 282.337,94
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 228.000,00
Economia: R$ 54.337,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área privativa de 93,18m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Teixeira De Freitas, BA. A localização no Condomínio Mont Serrat II, na Rua 08, N. 70, QD 05, Bairro Colina Verde, sugere um ambiente residencial estabelecido.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com início em 14/11/2025 e término em 15/12/2025, e a segunda com início em 15/12/2025 e término em 18/12/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor de avaliação é de R$ 228.000,00, e o lance inicial na primeira praça é de R$ 282.337,94. A segunda praça, com valor de lance inicial de R$ 228.000,00, oferece um potencial de aquisição mais vantajoso, representando uma economia significativa em relação à primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Lances: Verificar se haverá lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, o valor da segunda praça se torna o foco.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação (R$ 228.000,00) ou próximo a ele. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para agir rapidamente.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel, caso o objetivo seja revenda. Se o intuito for locação, verificar a demanda por imóveis no Condomínio Mont Serrat II e arredores.

A matrícula nº 34681 e o IPTU nº 1,11053E+13 fornecem informações cruciais para a diligência legal e fiscal do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.337,94 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Verde em Teixeira De Freitas/BA. A região de Colina Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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