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Casa aconchegante com 2 quartos, banheiro e área de serviço , Liberdade , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com área construída de 46,87 m² em terreno de 168 m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de melhorias. Localizado no bairro Liberdade I, em leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, Bahia, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.


Aspectos importantes:
• Área privativa de 46,87 m²
• Terreno de 168 m²
• Possui matrícula registrada e inscrição imobiliária atualizada
• Permite utilização de FGTS para aquisição
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 127.748,52
Economia: R$ 2.251,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e os lances mínimos para o leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 22/04/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor inicial. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 29/04/2025 oferece uma redução no lance mínimo para R$ 127.748,52, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias que valorizem a propriedade, como reformas na área de serviço e cozinha, que são pontos importantes para locatários e compradores futuros.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoConsiderar lance inicial no primeiro leilão
Data do LeilãoAguardar o primeiro leilão para oferta
Estado do ImóvelInspecionar para possíveis reformas
Potencial de ValorizaçãoInvestir em melhorias para aluguel ou revenda

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos e condomínio, que ficam sob responsabilidade do comprador. Planeje o orçamento para esses custos para evitar surpresas financeiras.

Por fim, a localização em leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, bairro Liberdade I, pode oferecer boa demanda para locação residencial, tornando o imóvel uma opção interessante para investidores que buscam renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.748,52. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Teixeira De Freitas/BA. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Teixeira De Freitas fica no condomínio Condominio La Ville Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teixeira De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio La Ville Residence em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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