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Casa 94m² construída, 220m² terreno, 1 vaga, ocupada , Coronel Antonino , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.3m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 94,30 m² em um terreno de 220,70 m², localizada em Coronel Antônio, bairro de imóveis de leilão em Campo Grande/MS. O imóvel está ocupado, o que pode impactar a vistoria interna e a negociação. A matrícula está registrada no 5º Ofício de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de Campo Grande/MS, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O imóvel possui uma vaga de garagem e está situado em uma rua residencial, o que pode ser atrativo para famílias que buscam tranquilidade e segurança. O comprador deve estar atento à necessidade de regularização de áreas e eventuais tributos retroativos, que são de sua responsabilidade. Além disso, recomenda-se uma análise detalhada do imóvel e de possíveis ações judiciais não mencionadas para evitar surpresas futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 185.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCoronel Antônio, imóveis de leilão em Campo Grande/MS, área residencial com potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado, o que pode exigir negociação para desocupação ou aguardar desocupação voluntária.
Área94,30 m² construída em terreno de 220,70 m², ideal para famílias pequenas ou para reforma e valorização.
Valor inicialR$ 185.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Praça do leilãoÚnica praça com data em 2025-08-26T11:00:00-03:00.

Plano de ação:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele, aproveitando o valor abaixo do mercado.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação, caso necessário, e para regularização documental e tributária do imóvel.
  • Após arrematação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas e melhorias para valorização.
  • Se o imóvel estiver em boas condições, considerar a locação para gerar renda passiva, aproveitando a localização residencial.
  • Monitorar o mercado local para possível venda futura com valorização, especialmente após regularização e melhorias.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após regularização e melhorias, mesmo considerando o desafio da ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coronel Antonino em Campo Grande/MS. A região de Coronel Antonino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Parque Canto das Gaivotas - MRV casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Canto das Gaivotas - MRV casa em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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