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Casa 96 m² Próxima ao Metrô Vila União , Vila União , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.47m²

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica, próximo ao Metrô Vila União. Com 96,47 m² de área construída, o imóvel oferece um espaço confortável e prático para residir. A proximidade com o transporte público é um grande atrativo, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Além disso, a área é cercada por diversas opções de comércio e serviços, tornando o dia a dia mais prático. O leilão oferece a chance de adquirir este imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente na segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 292.667,58. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 14:30
Valor: R$ 450.257,81
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 14:30
Valor: R$ 292.667,58
Economia: R$ 157.590,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando a proximidade com o Metrô Vila União, que é um ponto estratégico para locação. O valor de avaliação é de R$ 450.257,81, e na segunda praça, o valor inicial cai para R$ 292.667,58, o que representa uma oportunidade de compra a um preço muito atrativo. A área construída de 96,47 m² é ideal para famílias ou para locação, e a localização em uma região com boa infraestrutura pode garantir uma alta demanda. Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o desconto é significativo. Além disso, é importante verificar a situação do imóvel e se há possibilidade de desocupação, já que a casa está ocupada. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e valorizado ainda mais, aumentando o retorno sobre o investimento. É fundamental também considerar a análise de mercado da região para garantir que o investimento seja seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.257,81 e da 2ª praça é de R$ 292.667,58. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila União em São Paulo/SP. A região de Vila União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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