Casa aconchegante 1 quarto, 1 banheiro, 36m² construída, desocupada
Ipiiba, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 147.403,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -123% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EXPEDICIONARIO AMERICO FERNANDES N. 297, CS 04 - IPIIBA - SAO GONCALO/RJ
Área:
36.25m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 36,25 m² de área construída e um terreno de 45,5 m². Possui um quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. Localizada em Ipiíba, bairro de São Gonçalo/RJ, oferece uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja morar em uma região com potencial de valorização.
O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 147.403,52, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 121.000,00, o que pode indicar uma margem para negociação e valorização futura. A casa não possui vagas de garagem, o que é comum em imóveis urbanos compactos.
É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão, diretamente no site da Caixa Econômica Federal, pois podem sofrer alterações conforme o edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 147.403,52 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 160.516,33 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-7.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -100.565,98 (-68.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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