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Casa com 2 quartos em São Gonçalo/RJ , Jóquei Clube , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Gonçalo/RJ!
Descubra esta casa com 66,6 m² de área total e privativa, em um terreno de 72 m². O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala, lavabo e cozinha. Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente chance para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 183.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 210.019,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo/RJ, com 2 quartos e 72m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em Jardim Jockey Club, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de desenvolvimento, pode oferecer um bom custo-benefício.

Considerando o lance inicial de R$183.900,00 e a avaliação de R$144.000,00, é crucial analisar a estratégia de lances. A primeira praça, com lance inicial de R$183.900,00, pode ser uma boa oportunidade se a concorrência for baixa. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$210.019,33, pode ser mais vantajosa se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo à avaliação, embora a avaliação pareça subestimada em relação ao lance inicial da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Jockey Club e bairros adjacentes. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visitar o imóvel ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação, faça-o. A descrição menciona "situação de ocupação a ser constatada pelo interessado", o que pode implicar em custos adicionais com desocupação ou reformas.
  • Estratégia de Lance:
    • Opção 1 (Cautelosa): Monitore os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial e abaixo do seu limite de investimento, considere ofertar.
    • Opção 2 (Oportunista): Se a primeira praça não atrair muitos lances ou se o valor final for muito acima da avaliação, aguarde a segunda praça. Avalie se o lance inicial da segunda praça (R$210.019,33) é competitivo em re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.900,00 e da 2ª praça é de R$ 210.019,33. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jóquei Clube em Ipiiba/RJ. A região de Jóquei Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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