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Casa aconchegante 1 quarto, 1 banheiro, 58m² construída, ocupada , Campina Do Barreto , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -245% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa com área construída de 58,86m² em terreno de 218m², localizada em bairro residencial de leilão de imóveis em Recife, PE. O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento em locação. Está ocupada, o que implica necessidade de providências para desocupação, conforme legislação vigente.

O comprador deve estar atento à regularização da área construída, que será de sua responsabilidade. A propriedade está matriculada no 3º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem direito a complementação de área ou reclamações posteriores. A localização em Campina do Barreto oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:08
Valor: R$ 948.874,18
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:08
Valor: R$ 323.324,61
Economia: R$ 625.549,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a avaliação não foi informada, recomenda-se aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar o valor final do lance, que apresenta um desconto significativo de 66% em relação à 1ª praça.

O lance inicial é de R$ 948.874,18 e o lance da 2ª praça é de R$ 323.324,61, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Como o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e o tempo para desocupação, que podem impactar o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída58,86 m²
Área do Terreno218 m²
LocalizaçãoCampina Do Barreto, leilão de imóveis em Recife - PE
1ª Praça - Lance InicialR$ 948.874,18
2ª Praça - Lance AtualR$ 323.324,61
Incremento MínimoR$ 20.000,00
SituaçãoOcupada

Recomendações:

  • Aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar o lance final e possível arrematação.
  • Considerar os custos legais e judiciais para desocupação do imóvel.
  • Verificar a possibilidade de pagamento à vista, conforme condições do leilão.
  • Planejar a regularização da área construída para evitar problemas futuros.
  • Estudar o potencial de valorização do bairro para revenda ou locação.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão dispostos a lidar com imóveis ocupados e regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 948.874,18 e da 2ª praça é de R$ 323.324,61. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campina Do Barreto em Recife/PE. A região de Campina Do Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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