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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e terraço, 74m² , Caxangá , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha, DCE e terraço, com área construída e terreno de 74,21 m². Localizado em um bairro tradicional de ofertas de leilão em Recife, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região consolidada. A casa possui uma área privativa confortável, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço funcional e prático. A propriedade está situada em uma avenida importante, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


Características principais:
• Área total e construída: 74,21 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Terraço e área de serviço
• Localização em bairro Caxangá, Recife-PE

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 177.173,38
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 438.023,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 278.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 340.000,00 no primeiro leilão, com possibilidade de aumento para R$ 438.023,31 no segundo leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade de compra com valor mais elevado, porém ainda competitivo.

Devido à localização em ofertas de leilão em Recife, no bairro Caxangá, e a área construída de 74,21 m², o imóvel pode ser destinado tanto para moradia quanto para locação, gerando renda passiva. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o imóvel é adequado para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel residencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área74,21 m² construída e terreno
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoCaxangá, Recife-PE
Valor AvaliaçãoR$ 278.000,00
Lance InicialR$ 340.000,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado, considerar o segundo leilão com lance mínimo maior.
  • Verificar a possibilidade de melhorias no imóvel para valorização futura.
  • Considerar locação residencial para geração de renda passiva.
  • Consultar documentação e situação legal antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.173,38 e da 2ª praça é de R$ 438.023,31. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caxangá em Recife/PE. A região de Caxangá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Ficcos Benjamin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ficcos Benjamin em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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