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Casa com 153,92m² construída, 281,25m² terreno, desocupada , Centro , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com área construída de 153,92m² em terreno de 281,25m², localizada em imóveis Caixa em Jaú/SP. O imóvel possui matrícula nº 8.859 do 1º CRI Jaú/SP e está vinculado ao processo judicial 1001584-28.2018.8.26.0302.

Importante destacar que há uma servidão de passagem sobre parte do imóvel conforme averbação 05 da matrícula 15.421 do CRI Jaú/SP, o que pode impactar o uso total do terreno.

O lance mínimo está fixado em R$ 288.006,86, inferior à avaliação oficial de R$ 384.009,15, possibilitando oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel pode ser adquirido parceladamente, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, sujeito à aprovação judicial.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma casa residencial com boa área construída e terreno em localização urbana, com potencial para reformas ou valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 288.006,86
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 384.009,15 e o lance mínimo de R$ 288.006,86, o investidor deve planejar a participação no leilão visando o primeiro ciclo de venda direta, que ocorre em 29/08/2025, com encerramento às 16:00 horas. A estratégia recomendada é aguardar o início do leilão em 15/07/2025 para monitorar eventuais lances e avaliar a concorrência.

Devido à possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o investidor pode considerar a aquisição parcelada, desde que o juízo aceite, facilitando o fluxo de caixa. Caso prefira pagamento à vista, deve estar preparado para igualar o último lance parcelado para garantir preferência.

É importante analisar a servidão de passagem mencionada na matrícula, pois pode limitar o uso do terreno. Recomenda-se consultar um advogado especializado para avaliar os impactos legais e possíveis restrições.

Resumo da estratégia:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 384.009,15
Lance MínimoR$ 288.006,86
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses, sujeito à aprovação judicial
LeilãoInício: 15/07/2025, Encerramento: 14/08/2025
Venda Direta4 ciclos entre 29/08/2025 e 13/10/2025

O investidor deve preparar a documentação para habilitação com antecedência mínima de 24 horas para evitar problemas na liberação. Monitorar os ciclos de venda direta pode permitir arrematar o imóvel em condições vantajosas caso não seja arrematado no leilão principal.

Por fim, avaliar o imóvel para possíveis reformas e melhorias pode aumentar seu valor de mercado e potencial de revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.006,86. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Jaú/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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