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Direitos do imóvel residencial com 140m² em Jaú/SP , Jardim Orlando Chesini Ometto Ii , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seu portfólio. Com uma área total de 140m² e uma construção de 45,77m², o imóvel está localizado em um bairro em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais a propriedade no futuro. A aprovação da CDHU é um ponto importante a ser considerado, pois garante que o imóvel é de interesse social, o que pode facilitar futuras negociações. Além disso, a dívida de IPTU e a restrição urbanística devem ser levadas em conta na hora de formular uma proposta. O leilão está programado para a 2ª praça em 25/06/2025, e o lance inicial é de R$ 138.716,66, o que pode ser uma boa oportunidade para aquisição a um preço abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:30
Valor: R$ 138.716,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Para maximizar o retorno sobre este investimento, recomendo que você participe do leilão programado para 25/06/2025. O lance inicial de R$ 138.716,66 é uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço acessível. É importante considerar a dívida de R$ 25.046,16 e os débitos de IPTU de R$ 2.286,40, que devem ser quitados após a aquisição.

Além disso, a aprovação da CDHU é um fator crucial. Certifique-se de que você está ciente das condições que a CDHU impõe para a transferência de direitos.

Uma vez adquirido, você pode optar por alugar o imóvel, uma vez que a localização em um bairro em desenvolvimento pode atrair inquilinos. Outra opção seria a revenda após a valorização do imóvel, que pode ocorrer com o crescimento da área.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 173.395,82
Dívida TotalR$ 27.332,56
Data do Leilão25/06/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.716,66. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Orlando Chesini Ometto Ii em Jaú/SP. A região de Jardim Orlando Chesini Ometto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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