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Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 57m² construídos , Centro , Santa Maria - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área central, com terreno amplo de 242,44m² para possíveis expansões ou locação. A casa com 2 quartos e 1 banheiro é ideal para aluguel residencial, gerando renda passiva. Valoração abaixo do mercado permite uma entrada acessível, e a proximidade de serviços urbanos pode aumentar o valor ao longo do tempo.
Considere reformas simples para elevar o apelo, como modernizar a cozinha e a área de serviço, potencializando o retorno. Baixo custo inicial facilita a diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.820,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Santa Maria-RN, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda, considerando o valor mínimo de R$ 35.152,25 na primeira praça. Eu começaria avaliando o estado atual do imóvel, com 57,15m² construídos e 242,44m² de terreno, para identificar melhorias que aumentem seu valor, como reformas na cozinha e área de serviço.

  • Primeiro, eu verificaria a documentação, como a matrícula número 225, para garantir que não haja pendências legais.
  • Em seguida, analisaria o desconto de 63,53% sobre a avaliação de R$ 96.395,15, o que torna esta uma compra atraente se eu esperar pela primeira praça, pois o lance inicial é acessível.
Para maximizar o retorno, eu planejava alugar a casa rapidamente, visando inquilinos locais devido à localização no Centro, o que poderia gerar renda mensal estimada em torno de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, dependendo do mercado.
Em uma tabela, eu organizaria os custos e projeções:
ItemDetalhe
Investimento InicialR$ 35.152,25 (primeira praça)
Manutenção AnualEstimar 5-10% do valor, cerca de R$ 3.500,00
Retorno EsperadoAluguel anual de R$ 12.000,00
Eu monitoraria o mercado imobiliário local para decidir se revendo após reformas ou mantendo para renda passiva. Como o imóvel é da Caixa, eu confirmaria as regras de pagamento, evitando dívidas iniciais. No mínimo, eu recomendaria uma inspeção física antes do lance para evitar surpresas, e só prosseguir se o imóvel for 100% integral, sem partes ideais. Este plano visa um retorno de 15-20% ao ano com gerenciamento adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.820,25. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Maria/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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