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Casa com 2 quartos em Santa Maria , Alto Do Sao Francisco , Santa Maria - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Santa Maria/RN!
Descubra esta charmosa casa com 53,41m² de área construída, localizada em uma zona de expansão urbana promissora. Com 2 quartos, sala de estar, cozinha e 1 banheiro, esta residência oferece conforto e praticidade. A construção nova, com acabamentos em alvenaria e telha cerâmica, garante durabilidade e bom gosto. A área total do terreno é de 200m², com recuo frontal de 5m, ideal para quem busca espaço e privacidade. A localização privilegiada na Rua Antônio Barbosa de Oliveira, bairro Alto do São Francisco, a coloca próxima a futuras valorizações. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial de R$ 40.000,00. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir uma estratégia de lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilao com descontos em Santa Maria/RN. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos, localização). Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 40.000,00 e a avaliação é de R$ 100.000,00, é recomendável aguardar as praças posteriores, se disponíveis, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor de R$ 40.000,00 estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance estratégico nesta primeira praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A área construída de 53,41m² em um terreno de 200m² sugere que há espaço para futuras expansões ou melhorias, o que pode aumentar o valor do imóvel.
  • Potencial de Valorização: A descrição do imóvel como parte de uma zona de expansão urbana indica um potencial de crescimento e valorização da região. Investir agora pode significar um retorno significativo no médio a longo prazo.
  • Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências ou ônus que possam afetar a propriedade ou o valor.

Considerações sobr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Sao Francisco em Santa Maria/RN. A região de Alto Do Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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