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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 68,44m² construída, desocupada , Pacaembú , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 68,44m² em terreno de 180m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A localização em Pacaembu, leilao com descontos em Valparaíso De Goiás, é estratégica para quem busca acessibilidade e potencial valorização.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiamento ou recursos próprios. A responsabilidade por condomínio e tributos fica a cargo do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar custos controlados.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto significativo de 68,81%, possibilitando margem para valorização futura ou reforma para aumento do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.888,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria adquirir este imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto de quase 69% sobre o valor de avaliação de R$ 115.000,00, com lance mínimo de R$ 35.866,41. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, com área construída de 68,44m² em terreno de 180m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, garantindo um bom custo-benefício.
  • Investir em pequenas reformas para valorizar o imóvel, especialmente na área de serviço, cozinha e banheiro, que são pontos importantes para locatários.
  • Considerar a locação residencial para gerar renda passiva, aproveitando a demanda por imóveis em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura, visando lucro com a valorização do imóvel.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para esses pagamentos. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem tem direito, ampliando o público potencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 115.000,00
Lance MínimoR$ 35.866,41
Área Construída68,44 m²
Terreno180,00 m²
Quartos2
Vagas1
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Esta análise detalhada permite uma decisão informada e estratégica para investimento em imóvel residencial com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.888,68. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacaembú em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Pacaembú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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