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Casa desocupada com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 62.5m² construída , Parque Esplanada Iii , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa desocupada localizada em condomínio no Setor de Chácaras Anhanguera, com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 62,5 m² de área construída. A propriedade possui matrícula registrada no 1° CRI de apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás e inscrição municipal válida. O imóvel está em condição de desocupação, facilitando a posse imediata pelo comprador. A área privativa é igual à área construída, indicando um aproveitamento total do espaço interno. O imóvel é ideal para quem busca uma residência em condomínio com segurança e tranquilidade, próximo a áreas rurais e urbanas.


Características importantes:
- Área construída e privativa de 62,5 m²
- 2 dormitórios e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Desocupado, pronto para uso
- Localizado em condomínio fechado
- Matrícula e documentação regularizadas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que está desocupado e localizado em condomínio, o que agrega valor e segurança. A avaliação do imóvel não foi informada, mas o lance inicial está em R$ 90.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 136.800,00, indicando potencial de valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a movimentação dos lances. Caso o imóvel não receba ofertas, a segunda praça poderá apresentar condições ainda mais vantajosas. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou ocupação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o andamento do leilão, especialmente a primeira e segunda praça, para identificar o melhor momento de oferta.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria detalhada para verificar estado de conservação e eventuais necessidades de reforma.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o financiamento disponível e preparar recursos para lance inicial e incrementos.
4. Estratégia de Revenda ou UsoDecidir entre revenda rápida para lucro ou ocupação própria, considerando o perfil do imóvel e localização.
5. Quitação de DébitosConfirmar que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, evitando surpresas.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínios com boa localização e potencial de valorização, especialmente em regiões em desenvolvimento como apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada Iii em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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