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Casa com 2 quartos em Padre Bernardo/GO , Centro , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Padre Bernardo-GO!
Esta casa oferece 60,95m² de área privativa e um terreno de 195m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel está bem distribuído.
A localização no CENTRO, na Rua Rui Barbosa, é um grande atrativo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 112.000,00, com um incremento de apenas R$ 1.000,00.
Aproveite as condições de pagamento que incluem a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 112.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.924,19
Economia: R$ 17.075,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Padre Bernardo-GO, com avaliação de R$ 112.000,00 e lance inicial de R$ 112.000,00, apresenta um bom ponto de partida para investidores.

Considerando que o segundo leilão oferece um valor mais atrativo (R$ 94.924,19), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença de aproximadamente 15% entre o primeiro e o segundo leilão pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Padre Bernardo-GO, focando em casas com 2 quartos e terrenos na faixa de 195m². Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir um teto de lance realista.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias na propriedade. A descrição não detalha o estado de conservação, portanto, é essencial prever um orçamento para eventuais reparos, pintura, modernização de banheiros e cozinha, e paisagismo do terreno.
  • Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em reformar o imóvel para torná-lo atraente para o público local, possivelmente adicionando um quarto ou expandindo a área construída, se permitido. O preço de venda deve ser competitivo com base na análise de mercado.
    • Locação: Para locação, o imóvel pode ser posicionado como uma opção acessível para famílias ou trabalhadores na região. A rentabilidade do aluguel deve ser calculada com base nos valores de mercado de locação e nos custos de manutenção.
  • Análise de Documentação: É crucial ler atentamente o edital e a matrícula do imóvel (link disponível) para verificar quaisquer pendências, ônus ou restrições que possam afetar a propriedade ou o processo de aquisição.
  • Financiamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.924,19. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Padre Bernardo/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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