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Casa com 62m² em Padre Bernardo/GO - Centro , Centro , Padre Bernardo - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Padre Bernardo/GO!
Residência com 62,16m² de área total e terreno de 195m², ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no centro da cidade, oferece fácil acesso a comércios e serviços. Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.821,01
Economia: R$ 11.178,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Padre Bernardo/GO apresenta um lance mínimo inicial de R$ 115.000,00 na primeira praça e R$ 103.821,01 na segunda praça, com um desconto de 10%. A avaliação do imóvel é de R$ 115.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Padre Bernardo/GO. Verifique os preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno do investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações adicionais sobre seu estado de conservação. Se houver possibilidade de uma visita prévia, mesmo que externa, pode fornecer insights valiosos.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário para o processo.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um desconto de 10% sobre o valor da primeira. Se o lance mínimo da segunda praça (R$ 103.821,01) estiver abaixo do seu orçamento e do valor de mercado, considere ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a arrematação, mas sempre respeitando seu limite de investimento.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento detalhadas no edital. Como se trata de um imóvel da Caixa, é provável que haja opções de financiamento habitacional (SBPE) e utilização de FGTS, mas é crucial confirmar antes do leilão.
  • Pós-Arrematação: Planeje os custos de reforma (se necessário) e os custos de condomínio e IPTU que serão de sua responsabilidade após a aquisição.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.821,01. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Padre Bernardo/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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