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Casa aconchegante com 2 quartos e 34,8m² construída , Bairro Da Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis de fácil manutenção. Com uma área construída de 34,8 m² e terreno de 55,11 m², oferece um espaço funcional e confortável. A localização no Bairro da Boiadeira em leilões em Iacu, Bahia, pode atrair moradores locais ou interessados em imóveis residenciais acessíveis.


O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para compradores com recursos próprios. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Por ser um imóvel de leilão SFI, o processo é transparente e conta com edital e matrícula disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.369,17
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 57.874,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis residenciais de pequeno porte com potencial de valorização local. Considerando o valor de avaliação de R$ 54.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 59.705,82, é recomendável aguardar o início do leilão em 05/08/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

O imóvel possui características simples, com 2 quartos e área construída de 34,8 m², ideal para locação ou revenda após pequenas melhorias. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no cálculo do retorno do investimento.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 54.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 59.705,82
Data do 1º Leilão05/08/2025 às 10h00
LocalizaçãoBairro Da Boiadeira, leilões em Iacu - BA
Área Construída34,8 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Recomendo monitorar o leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, evitando pagar muito acima do valor de avaliação. Após aquisição, avaliar melhorias simples para aumentar o valor de locação ou revenda. A localização pode ser um diferencial para moradores locais, e o imóvel pode ser uma boa opção para famílias pequenas ou investidores iniciantes.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.369,17 e da 2ª praça é de R$ 57.874,33. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Boiadeira em Iacu/BA. A região de Bairro Da Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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